我在此引用《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》中的几点给你回答: 第二十六条 房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行产权调换。? 除本办法第三十条规定外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十七条 实行货币补偿的,补偿协议应当载明下列事项:? (一)被拆除房屋的建筑面积;? (二)货币补偿金额;? (三)付款方式、期限;? (四)搬迁期限;? (五)违约责任;? (六)当事人约定的其他事项。? 实行产权调换的,补偿协议除应当载明本条前款(一)、(二)、(四)、(五)、(六)项内容外,还应当载明产权调换房屋的价格、面积、地点、楼层、进户时间、结清差价的方式、期限等内容。? 第二十八条 实行货币补偿的,货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素,以房地产市场估价确定。拆迁当事人协商一致的,依照其约定。? 第三十一条 被拆迁房屋的用途、建筑面积以房屋所有权证标明的为准;房屋所有权证未标明的,以房屋权属档案记载为准;没有房屋所有权证的,以建设工程规划许可证标明的为准。? 被拆迁公有租赁房屋的用途、建筑面积以房屋租赁手续标明的为准;房屋租赁手续未标明的,以公有房屋租赁档案记载为准。 ? 公有房屋租赁手续以及租赁档案均未标明建筑面积的,以实际测量的面积为准;没有条件测量的,以标明的使用面积按照规定的换算系数换算为建筑面积。换算系数由市房产行政主管部门会同有关部门确定。 ? 第三十七条 拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿方案,报市、县(市)房屋拆迁主管部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 第四十一条 被拆迁房屋和产权调换房屋需要估价的,应当由具有相应的房地产估价资质的拆迁估价机构进行。涉案被拆迁房屋依法需要另行估价的,按有关规定执行。? 同一拆迁项目的被拆迁房屋的估价与产权调换房屋的估价应当委托同一估价机构进行。? 第四十二条 拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取拆迁当事人投票或者抽签等方式确定,由市、县(市)房屋拆迁主管部门监督实施。? 拆迁当事人应当与确定的拆迁估价机构签订拆迁估价委托合同,并自合同签订之日起10日内将合同报房屋拆迁主管部门备案。? 拆迁估价机构不得转让或者变相转让受委托的估价业务。 根据条例规定,建议如下: 1、首先找一家政府指定的评估公司,对你的有房产证的房子进行评估,拿到评估证明,作为拆迁补偿的参考; 2、对于没有房产证的部分,也应委托评估公司做一个价格评估,按使用中的建筑及地面附属物补偿标准争取补偿;? 3、有产权部分房屋的补偿按建筑面积1:1赔偿或置换;有土地证无产权证没有产权部分按土地价值补偿;无土地和产权部分按建筑成本补偿;地上附属物按国家标准补偿。
推荐阅读
怎么到横店做群众演员 横店影视城群众演员
1、租好房子记住房东电话和地址拿着联络单和身份证复印件就可以去派出所办暂住证2、到横店演员工会去办理演员证,办好演员证会有值班的群头拉你进他的微信群每天在里面发通告3、了解横店的片场,在微信群里报名成功后到对应的片场去演戏即可扩展:横店影视
五菱荣光和五菱荣光s参数对比 五菱荣光面包车报价
基础信息对比对比车系 五菱荣光S 五菱荣光对比车型 1.2L 基本型 国VI 1.5L 手动加长基本型 国VI最新年款 2020款 2020款所属品牌 五菱 五菱官方指导价 4.08万 5.38万级别 微面 微面车身结构 客车 客车由上表可
熊出没之恐怖小屋文字 熊出没最恐怖的一集
1、很久很久以前,光头强是住在城市里的。
2、一天,光头强正在寻找工作,突然听见一个人打电话问:“你愿意给我工作吗?”3、“愿意。我要为您做什么?”光头强问。4、“伐木工。”5、“你叫什么名字?”光头强又问。6、“我姓李。从此以后你就叫我李
3051压力变送器中文说明书 3051变送器
1、罗斯蒙特3051变送器说明书将变送器安装到支架上,但是不要将固定螺栓上紧。在高压力输入端和低压力输入端链接一个套管用来防止周围空气的流动对变送器产生影响。
2、给智能压力变送器接上24V直流电源。然后接上一块数字电压表来读取变送器的输出
怎样形容女性职业装 夏季女性职业装
1、女性职业装即女式正装是指西服套裙、夹克衫或不成型的上衣,以及连衣裙或两件套裙。在这三种类型中,每一种都要考虑其颜色和面料。而西服套裙是女性的标准职业着装,可塑造出强有力的形象。2、女性的职业服装比男人更具个性,但是有些规则是所有女性都必
腊肉的15种家常做法 简单菜谱家常菜做法
腊肉 食材 五花肉(6条约3斤)、生抽(老抽)、盐、糖、高度白酒。步骤 1、在肉上扎一个孔,穿上棉线。 2、肉内加入30g盐,抹均匀。随后在阴凉处
魏无羡为蓝湛做的事 蓝忘机初次干魏无羡
1、在小说《魔道祖师》中,魏无羡为蓝湛做了很多事。2、魏无羡为蓝忘机取字“婴”,并且送给他一个与其字相配的坠子“蓝愿”。3、魏无羡在玄武洞中为救蓝忘机,被山洞的巨石砸中,后来被蓝忘机所救。4、魏无羡在蓝忘机醉酒后,将其背回云深不知处。
5、
抖音合拍怎么打字 抖音合拍怎么拍
1、首先我们打开相册找到你要配字的图片2、点击编辑3、点击标注4、打好文字后点击右下角的√
5、然后打开抖音6、点击下方的加号7、点击右下角的上传8、选择图片9、找到你要上传的图片点击确定10、点击下一步
11、点击上传即可1、首先我们打开
形成河口三角洲的条件是什么 黄河三角洲地图
1、河流注入海洋或湖泊时,水流流来向外扩散,动能显著减弱,并将所带的泥沙堆积下来,形成一片向海或向湖伸出的平地,外形常呈△状,所以称为三角洲。2、 从河口区的动力特点来看,在潮流界上下移动的范围内,因河水受潮流的顶托,流速较小,最易形成心滩
婚纱照应该怎么选片 婚纱照选片
婚纱照选片的技巧:1、选片看小样,坚决不用选片器。选片入册时,多选择一些竖拍的照片。底片和小样全给,先要小样,底片随小样全部给。加照片的价格按合同来。要知道这里是区别最大、水份最多的地方,我想姐妹应该很清楚一张照片满幅的18或21寸与缩小成
世界杯法国有哪些队 法国国家队名单
1、世界冠军法国队如今人才济济,年龄结构合理,青年才俊辈出,他们在俄罗斯世界杯上成功夺冠,如今又向欧洲杯发起冲击。2、一套55人大名单告诉你,法国队阵容到底有多厚?3、在国外媒体盘点的法国队阵容中,每个位置都有5名实力出色的球员,尤其是后腰